بحث
  • المحامي رامي القليطي

من يعيد إليها عقارها؟

تم التحديث: فبراير 19

توفيت صديقتها قبل أن تفرغ أرضًا باسمها.

سبق لي أن قمت بشراء أرض في جدة قبل عشرة سنوات ولتعذر تسجيلها باسمي (كوني غير سعودية لكني خليجية) قمت بتسجيلها باسم صديقتي السعودية حتى أستطيع الحصول على ترخيص يمكنني من تسجيل الأرض باسمي، إلا انه حدث مالم يكن بالحسبان بأن توفيت صديقتي قبل أن تقوم بإفراغ الأرض باسمي، فهل من حقي الآن ان أطلب تسجيل الأرض باسمي؟

المحامي والمستشار القانوني رامي بن دخيل الله القليطي أجاب قائلًا:

“كان من الواجب عليك الا تتعجلي في شراء الأرض بهذه الطريقة حفاظًا على حقوقك، ولكن اذا كان الأمر كما ذكرت فيجب عليك أولا اثبات تملكك للأرض. أما في ما يتعلق بإمكانية تسجيل الأرض باسمك، فإن المادة الأولى من نظام تملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربي نصت على أنه (يسمح لمواطني مجلس التعاون من الأشخاص الطبيعيين بتملك عقار في حدود ثلاثة عقارات في المناطق السكنية، في أي دولة عضو بإحدى طرق التصرف أو بالإيصاء، شريطة الا تزيد المساحة على <3000> متر مربع، ويجوز للجهة المختصة في الدولة السماح بتملك ما زاد عن ثلاثة عقارات إذا رأت ذلك). كما نصت المادة الثانية من ذات النظام بأن ( يكون التملك لغرض السكن للمالك أو لأسرته وليس له حق استغلال أية من العقارات لغرض آخر إلا إذا سمحت قوانين دولة محل العقار بذلك). وبذلك يتضح لك مما ذكرت، بأنه يحق لأي مواطن خليجي تملك ثلاثة عقارات في أي دولة من الدول الأعضاء وتسجيلها باسمه على الا تتجاوز المساحة الاجمالية لهذه العقارات الثلاثة مساحة <3000> متر مربع. وعليك الإحتياط والقيام بالإجراءات الأولية في عملية بناء الأرض بعد ما يتم تسجيلها باسمك، حتى لا يطبق عليها ما جاء في المادة الثالثة من النظام المشار إليه سابقًا التي نصت (إذا كان العقار أرضًا فيجب ان يبدأ المالك بنفس ثمنه وقت شرائه أو ثمنه حين بيعه أيهما أقل مع حقه بالتظلم أمام الجهة المختصة، كما ان للدولة ان تمدد المدة المذكورة إذا اقتنعت بأسباب تأخر المالك في البناء.”


مقال في صحيفة عكاظ بكتابة سالم الجهني - جده #قانون #عقار


33 عرض

أحدث منشورات

عرض الكل

ضريبة القيمة المضافة.. محركة للاقتصاد

ضريبة القيمة المضافة.. محركة للاقتصاد. جميع الضرائب مهما كان نوعها متشابهة من حيث الأهداف والنتائج، وهناك نوعان منها؛ المباشرة وغير مباشرة، الأولى تفرض على دافعي الضرائب وتدفع مباشرة للحكومة مثل «ضريب

جميل سكوير، الطابق الثامن، شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز آل سعود (التحلية سابقًا)، جده

الهاتف: 00966126600438

الفاكس: 00966126600437

  • Twitter
  • White Facebook Icon